女生在退租纠纷中服毒自杀，房东要担责吗？

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近日，陕西西安市新城区一名患有“双相情感障碍”20岁女生程橙（化名）在出租屋服农药自杀身亡，引发关注。

程橙生前因退房押金问题与房东任某产生纠纷。据红星新闻此前报道，任某不同意退还押金，沟通过程中辱骂程橙。且表示程橙死了便会道歉。目前，西安警方正调查任某的行为是否涉罪。

在该起事件中，房东任某是否需要承担法律责任？12月21日，有律师告诉澎湃新闻，死者女生属于自杀，并非他杀。在司法实践中，只有教唆他人自杀或帮助他人自杀，才涉嫌犯罪。本案中，若房东只是说气话，非主观，不构成犯罪。若明知女生患有双相障碍，仍进行语言刺激导致女生自杀，才会涉罪。

据澎湃新闻此前报道，今年6月，程橙在西安市新城区租借一名七旬房东任某的一间房子，租期自6月14日到次年6月13日，房租每月1900元，交纳押金3000元。10月初，程橙被确诊为“双相情感障碍”。10月31日，程橙打算退租回到老家。

资料显示，双相情感障碍（BD）又名双相障碍，是一种既有躁狂症发作，又有抑郁症发作（典型特征）的常见精神障碍。

前述报道称，在退房前，程橙发现任某已将房间已出租给新的房客。因此，程橙要求任某退还押金3000元，但任某认为需扣除打扫卫生等的费用。

程橙的母亲称，双方交涉中，任某还辱骂其女儿。根据双方聊天记录显示，任某曾发辱骂性的文字，例如“婊子”、“你不要脸”等。任某还对其女儿说“你把药喝了，我就跟你道歉。”

12月12日下午，程橙在出租屋内服下农药，经抢救无效死亡。

据西南商报报道，对于此事，任某称其没有错，他还不知道程橙已经去世，建议程橙的父母通过司法途径解决后事。

据红星新闻此前报道，任某的行为是否涉嫌刑事犯罪？西安市公安局站前分局表示，正在调查。

对此，陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善则认为，死者女生属于自杀，并非他杀，在司法实践中，只有教唆他人自杀或帮助他人自杀，才涉嫌犯罪。但在本事件中，房东即便说句“你把药喝了，我就道歉”，或许是气话，房东主观上不具有将女生置于死地的故意，根据刑法主客观统一的原则，房东不构成犯罪。若是明知对方患有双相障碍，仍通过“你把药喝了，我就跟你道歉”的语言刺激对方采取自杀行为，则涉嫌故意杀人罪；如果属于重大过失，涉嫌过失致人死亡罪。

赵良善进一步解释，如果明知他人患有精神异常之类的疾病，用刺激性言语会促使他人自杀，仍刺激对方，则属于主观上具有教唆他人自杀的恶意。若结合整个语境，只是开个玩笑，撒撒气或者泄愤而已，则对他人自杀不存在故意。

赵良善强调，在民事赔偿方面，需要鉴定房东的“你把药喝了，我就道歉”这类刺激性语言与女生自杀死亡是否存在直接的因果关系。如经鉴定，存在直接因果关系，房东需向死者女生家属承担死亡赔偿金、丧葬费等。如果存在一定的因果关系，房东需向死者女生家属承担一部分赔偿责任。相反，如经鉴定，房东的行为与女生自杀死亡无因果关系，则不需承担赔偿责任。

此外，湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫认为，任某仅仅是在一对一的微信聊天中辱骂对方，很难认定为“公然”进行侮辱。

上海大邦律师事务所律师丁金坤在个人公众号亦发表观点称，目前证据是微信交涉中的言语辱骂，属于私下言语，造成身心伤害的，是民事侵权。因不是公开，任某不构成刑法上的侮辱罪或治安管理处罚法上的侮辱行为。

赵良善建议，关于女生死亡赔偿事宜，建议房东尽量与死者家属协商处理，如协商不成，双方可共同委托一家专业鉴定机构准确认定房东的赔偿责任。

同时，他建议，如大家遇到类似事件，房东与租客尽量理性处理租赁事宜。即便合约约定了违约金、押金等费用，也要根据具体情况，双方各退一步，协商解决，切勿激化矛盾。如果双方无法协商，任何一方均可通过诉讼手段维护其合法权益，由法院依法公正裁判。

来源：澎湃新闻

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